Information till mäklare
Här hittar du som mäklare information om Brf Åsöterrassen inför en lägenhetsförsäljning. Sidan innehåller även svar på återkommande frågor från mäklare om föreningens ekonomi, avgifter och underhållsplan.
Grundinformation från säljaren
I första hand är det säljarens ansvar att förse mäklaren med följande uppgifter:
1. Säljare
2. Adress och lägenhetsnummer
3. Pris
Stadgarna:
Kan du hitta här.
Senaste årsredovisningarna:
Följande uppgifter hämtas ur föreningens lägenhetsregister som förvaltas av Storholmen:
1. Lägenhetens andelstal
2. Lägenhetens yta – uppmätt 1999
3. Överlåtelsehandlingar (in- och utträdeshandlingar)
4. Registrerad ägare till lägenheten är föreningen
5. Åtaganden mot föreningen – avgifter m.m.
6. Panter
7. Förmögenhetsvärde
Kontakt Storholmen:
Telefon: 08-520 252 00 (måndag–fredag 07.00–21.00)
E-post: info@dwoqdirect.se
Övrig information
Här har vi samlat svaren på några av de vanligaste frågorna i samband med försäljning.
Äkta bostadsrättsförening. Husen byggdes 1999–2000.
Föreningen äger tomten som fastigheten är byggd på.
6 326 m²
Gamen 11
1999
71 lägenheter och 5 affärslokaler (3 hyresgäster)
Fastigheten är uppvärmd med fjärrvärme. Energideklaration utfördes i oktober 2018.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister: Storholmen
Teknisk förvaltning: Storholmen
Underhåll
I nuläget finns inga större underhållsarbeten planerade som leder till att vi behöver ta upp nya lån eller påverkar våra medlemmar i större omfattning. Styrelsen arbetar löpande med föreningens underhållsplan och gör regelbundna genomgångar av den. Föreningens underhållsplan är ett internt arbetsdokument och lämnas inte ut till mäklare eller andra utomstående.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbeloppet per pant (betalas av pantsättaren, även vid omsättning)
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Avgiften betalas månadsvis. Autogiro och e-faktura finns att beställa.
I månadsavgiften ingår:
• Värme
• Vatten/Varmvatten
• Bredband 1000/1000 Mbit/s (Undantaget de lägenheter som ej anslutit sig)
• Kabel-TV (grundutbud)
• Ett källarförråd per lägenhet
• Ett vinförråd i vinkällaren
Gemensamma anläggningar som ingår i avgiften:
• Tvättstuga i källaren (2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel – fri bokning 07–22)
• Gemensamhetslokal (går att hyra) och vinförråd
• Hushållssoprum och glasåtervinningsrum
• Cykelrum och barnvagnsrum
• Två trädgårdar
• Trappstädning
• Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud
El och bredband
El: Varje lägenhet har egen elmätare. Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning per kvartal.
Bredband: Leverantör Ownit. Gruppavtal för hela föreningen, 1000/1000 Mbit/s (ingår i avgiften).
Avgiftsförändringar
I nuläget finns inget beslut om höjning av månadsavgifterna. Styrelsen behandlar normalt frågan om avgiftsnivån under hösten. Beslut om eventuella förändringar fattas vanligtvis under fjärde kvartalet inför nästkommande år.
Föreningens lån
Samtliga föreningens lån är för närvarande omsatta med rörlig ränta.
Andrahandsuthyrning
En bostadsrättsinnehavare får upplåta sin lägenhet i andra hand endast med styrelsens samtycke. Ansökan ska vara skriftlig och innehålla:
• Skäl till upplåtelsen
• Tidsperiod
• Uppgifter om vem som ska hyra
Överlåtelsehandlingar
Skicka överlåtelsehandlingar till:
Brf Åsöterrassen
c/o Storholmen 413
Box 56012
102 17 Stockholm